Działka o powierzchni 7426m2 znajduje się przy ul. Legionów 45, co zapewnia wygodny dojazd do i z obwodnicy Opatowa (droga 74 i S74) i dobre możliwości wykorzystania terenu zarówno pod inwestycję, jak i działalność usługową. Działka jest zabudowana budynkiem przeznaczonym do wyburzenia, jednak dużym atutem nieruchomości są istniejące przyłącza: prąd oraz woda. To ważne udogodnienie dla przyszłego inwestora, ponieważ część infrastruktury technicznej jest już dostępna na nieruchomości. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Opatów, uchwalonym Uchwałą Nr V/18/2015 Rady Miejskiej w Opatowie z dnia 29 stycznia 2015 r.
Zgodnie z MPZP działka znajduje się na terenach oznaczonych symbolami:
10U – teren zabudowy usługowej oraz
13MNU – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.
Takie przeznaczenie daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości — zarówno pod działalność usługową, jak i pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. To ciekawa propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby szukającej gruntu pod połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności. Część oznaczona symbolem 10U przeznaczona jest pod zabudowę usługową, co pozwala rozważać realizację obiektu komercyjnego, usługowego, handlowego, biurowego lub innej działalności zgodnej z zapisami planu. Część oznaczona symbolem 13MNU umożliwia realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, co daje możliwość stworzenia np. domu z częścią usługową, gabinetu, biura, lokalu usługowego lub zabudowy o mieszanym charakterze.
ATUTY DZIAŁKI:
✔ Świetna lokalizacja
✔ Duża powierzchnia
✔ Działka budowlana - usługowo, mieszkaniowa
✔ Dobry dojazd, również dla transportu ciężkiego
✔ Bezpośredni dostęp do drogi wylotowej na Kielce
✔ Idealne miejsce na inwestycję związaną handlem, usługami
MEDIA:
✔ Woda
✔ Energia elektryczna
✔ Światłowód
LOKALIZACJA:
✔ Centrum Opatowa - 1 minuta
✔ Dworzec PKS - 3 minuty
✔ Droga wylotowa na Kielce - przy działce
✔ Droga wylotowa na Rzeszów - 2 minuty
✔ Droga wylotowa na Warszawę - 1 minuta
✔ Droga wylotowa na Lublin- 2 minuty
KOMUNIKACJA:
✔ Przystanki autobusowe w pobliżu
Cena: 349000zł
Jesteśmy pośrednikiem w obrocie nieruchomościami o numerze licencji 28072. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji i miła atmosferę. Nie pobieramy opłat od Kupującego!
Na każde pytanie dotyczące nieruchomości chętnie odpowie:
Sebastian - ekspert ds. obrotu nieruchomościami
tel. 884-910-110